Estudio concluye que malls cobran hasta 37% más de arriendo a locatarios que compiten con sus marcas relacionadas

LT 12-04

Se trata del informe elaborado por los economistas de FK Economics, Jorge Fantuzzi y Felipe Sepúlveda, y el estudio denominado “Derecho Acerca de una Integración Vertical y Ciertas Cláusulas Anticompetitivas en Contratos de Arrendamiento” redactado por el abogado Domingo Valdés.

El reporte sostiene que, bajo la estructura tarifaria vigente, no existiría racionalidad económica para que los centros comerciales soliciten las ventas de los locatarios, puesto que esta es mayoritariamente fija y afectaría sustancialmente el poder de negociación de los retailers, generando un desequilibrio económico de los contratos. Así, los riesgos de esta política superan con creces sus potenciales beneficios, argumenta. Además, los riesgos anticompetitivos serían mayores en consideración de que existe una integración vertical entre operadores y tiendas de retail.

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